La legge di bilancio 2023 ha prorogato fino al 31/12/2023 l’agevolazione prima casa under 36.
Tale agevolazione spetta a tutti i soggetti che
- nell’anno di stipula dell’atto traslativo non abbiano ancora compiuto 36 anni,
- che abbiano un valore ISEE inferiore a €40.000 annui di cui andrà indicato il numero di protocollo, così come quello della DSU in sede di stipula dell’atto.
per l’acquisto di un immobile che
- non deve essere un immobile di lusso,
- deve essere ubicato nel territorio comunale in cui l’acquirente ha o stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto la propria residenza,
- deve essere l’unico su tutto il territorio nazionale acquistato dallo stesso o dal coniuge in regime di comunione dei beni con il bonus prima casa
Il bonus consiste nell’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, nell’esonero da imposta sostitutiva sulla stipula di mutui e, nel caso di acquisto da impresa costruttrice soggetta ad iva al 4% in un credito d’imposta di pari importo da utilizzare in sede di dichiarazione o in compensazione su F24.
Viene inoltre prorogato al 31/03/23 il termine per accedere al fondo di garanzia prima casa che consente di ottenere una garanzia pari all’80% del valore dell’immobile.
